寻找经济适用房的人们远离海岸 2018-09-21 10:05:03

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据今天公布的人口普查数据显示,住房费用高昂似乎削弱了美国人对去沿海城市的品味,因为德克萨斯州和亚利桑那州的城市十年来首次获得的人口数量超过纽约市或洛杉矶

布鲁金斯学会(Brookings Institution)的人口统计学家威廉弗雷(William Frey)在一封电子邮件中说:“对于大城市来说,最开始的十年是开始崩溃的

” “大萧条使得大都市地区,郊区和太阳带都被驱散;但是这些趋势又开始恢复了

“2016年至2017年,圣安东尼奥的人口增长了24,200人,是城市中增幅最大的,凤凰城的人口增长率为24,000人

这是自2007年以来纽约市第一次没有在人口增长方面领先

那一年,在卡特里娜飓风过后,人们开始回家,新奥尔良增加了近39,000名居民

上一次德克萨斯城市人口激增最多的是2006年,当时休斯顿 - 卡特里娜飓风撤离人员的主要目的地 - 增加了约43,000人

基于早期人口普查发布的一个因素是,越来越多的人离开了纽约市和洛杉矶,这使得这些城市更难以通过出生和移民来维持人口增长

相比之下,人们继续进入更安全的城市,如圣安东尼奥和凤凰城

2016年至2017年期间,纽约市的总体人口略有增长,但移居的人数增加了143,000人

布鲁克林占这一损失的三分之一以上,其中约有51,000人搬迁

在同一期间,凤凰城的马里科帕县吸引了超过39,000名新居民,圣安东尼奥的贝克萨尔县增加了10,000人

(搬运工的数量可以按县而不是城市提供)

沿海大都市生活成本居高不下,似乎正在发挥作用

例如,典型的洛杉矶或纽约市房主将其收入的近30%用于抵押贷款和税收,而圣安东尼奥和凤凰城则约为22%

根据纽约市社区中心的一份公私合作伙伴关系报告4月份,布鲁克林是去年唯一一个失去人口的纽约市区,住房投资者通过抢购剩余的经济适用住房驱逐了首次购房者

促进经济适用房

“投资者能够击败首次购房者,东纽约和赛普拉斯山的两层房屋传统上一直是房屋所有权的入口点,”报告说,指的是布鲁克林的两个社区

与此同时,圣安东尼奥的新兴人口正在造成交通拥堵

但圣安东尼奥联邦储备银行经济学家兼助理副总裁凯斯菲利普斯表示,房价远低于州和全国平均水平,吸引了公司和退休人员

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示,德克萨斯州和亚利桑那州的城市人口众多,因为房价相对较低,创造了相对较多的就业机会

除圣安东尼奥和费城外,大多数超过100万人口的城市人口增长放缓

连续第二年,巴尔的摩失去了比任何城市更多的人,大约5000人

人口减少的还有圣路易斯,芝加哥,安克雷奇和匹兹堡

最近的县人口数据显示,机会和负担能力可能正在蔓延到较小的城镇

拥有20,000到30,000居民的城市人口增长率连续第三年增长,从2016年到2017年增加了104,000人

德克萨斯州的城市在2016年至2017年间人口增长最多的地区占据主导地位

安东尼奥,达拉斯和沃思堡与菲尼克斯和洛杉矶一起进入前五

休斯顿仍然从暴风雨中恢复过来,增加了约8,000人,比纽约市增加了约1,000人

这两个城市在接近顶峰之后跌出前20名

最大城市人口转移,2016-2017人口增长最多的城市圣安东尼奥24,208凤凰城24,036达拉斯18,935沃思堡18,664洛杉矶18,643人口损失最多的城市巴尔的摩(5,310)圣路易斯(4,518)芝加哥(3,825)安克雷奇(3,020)匹兹堡(2,610)资料来源:美国人口普查局估计